建筑工程是我們生活中離不開的一種工程,我們的生活場景,居住場景,都是由建筑工程來施工完成的,但是建筑工程也分為很多種,接下來我們就一起來看看四川建筑工程施工的承包范圍有哪些吧。
1、建筑工程施工承包范圍
應根據(jù)招標文件或施工圖紙確定的承包范圍填寫。如可以填寫土建工程,或者填寫土建、線路、管道、設備安裝及裝飾裝修工程。也可以更具體一些,填寫是否包括采暖衛(wèi)生與煤氣、電氣、通風與空調(diào)、電梯、通訊、消防等專業(yè)工程的安裝以及室外線路、管道、道路、圍墻、綠化等工程。
2、工程承包方式
(1)建設全過程承包
建設全過程承包也叫“統(tǒng)包”,或“一攬子承包”,即通常所說的“交鑰匙”。采用這種承包方式,建設單位一般只要提出使用要求和竣工期限,承包單位即可對項目建議書、可行性研究、勘察設計、設備詢價與選購、材料訂貨、工程施工、生產(chǎn)職工培訓、直至竣工投產(chǎn),實行全過程、全方面的總承包,并負責對各項分包任務進行綜合管理、協(xié)調(diào)和監(jiān)督工作。
為了有利于建設和生產(chǎn)的銜接,必要時也可以吸收建設單位的部分力量,在承包單位的統(tǒng)一組織下,參加工程建設的有關工作。這種承包方式要求承發(fā)包雙方密切配合,涉及決策性質(zhì)的重大問題仍應由建設單位或其上級主管部門作決定。
這種承包方式主要適用于各種大中型建設項目。它的好處是可以積累建設經(jīng)驗和充分利用已有的經(jīng)驗,節(jié)約投資,縮短建設周期并保證建設的質(zhì)量,提高經(jīng)濟效益。當然,也要求承包單位需要具有雄厚的技術經(jīng)濟實力和豐富的組織管理經(jīng)驗。
適應這種要求,國外某些大承包商往往和勘察設計單位組成一體化的承包公司,或者更進一步擴大到若干專業(yè)承包商和器材生產(chǎn)供應廠商,形成橫向的經(jīng)濟聯(lián)合體。這是近幾十年來建筑業(yè)一種新的發(fā)展趨勢。
改革開放以來,我國各部門和地方建立的建設工程總承包公司即屬于這種性質(zhì)的承包單位。
3、階段承包
階段承包的內(nèi)容是建設過程中某一階段或某些階段的工作。例如可行性研究,勘察設計,建筑安裝施工等。在施工階段,還可依承包內(nèi)容的不同,細分為3種方式:
①包工包料
即承包工程施工所用的全部人工和材料。這是國際上采用較為普遍的施工承包方式。
②包工部分包料
即承包者只負責提供施工的全部人工和一部分材料,其余部分則由建設單位或總包單位負責供應。我國改革開放前曾實行多年的施工單位承包全部用工和地方材料,建設單位負責供應統(tǒng)配和部管材料以及某些特殊材料,就屬于這種承包方式。改革后已逐步過渡到包工包料方式為主。
③包工不包料
即承包人僅提供勞務而不承擔供應任何材料的義務。在國內(nèi)外的建筑工程中都存在這種承包方式。
4、專項承包
專項承包的內(nèi)容是某一建設階段中的某一專門項目,由于專業(yè)性較強,多由有關的專業(yè)承包單位承包,故稱專業(yè)承包。
例如可行性研究中的輔助研究項目,勘察設計階段的工程地質(zhì)勘察、供水水源勘察、基礎或結(jié)構(gòu)工程設計、工藝設計、供電系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)及防災系統(tǒng)的設計,建設準備過程中的設備選購和生產(chǎn)技術人員培訓,以及施工階段的基礎施工、金屬結(jié)構(gòu)制作和安裝、通風設備和電梯安裝等。
以上就是四川建筑工程施工的承包范圍了,大家現(xiàn)在都了解一些了吧。
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